Super dat je op onze investeer pagina bent aangekomen en wellicht jouw steentje bij wil dragen naar een meer duurzame, sociale en klimaatbestendige toekomst!

In onderstaande tekst vind je een korte samenvatting van het reglement en uitleg over ons project. Overige info over onze certificatenactie;

 

 

Inleiding
Wauw, wat een mijlpalen hebben we al bereikt: koopcontract getekend, experimentstatus voor bouwbesluit, ontwerp 100% circulair, klimaatadaptief en duurzaam en een aanbod van de GLS bank!!
Nu nog meer eigen vermogen, help jij mee?

Door mee te doen aan onze certificatenactie help je Ecodorp Boekel bij het realiseren van onze missie ‘een inspirerend voorbeeld voor duurzaam leven’.
We werken samen met de overheid en zijn opgenomen in de Crisis- en herstelwet waardoor we echt invloed kunnen hebben op de bouwwereld van de toekomst.
We wonen nu ruim 2 jaar met 17 volwassenen en 9 kinderen in zelfgebouwde tijdelijke woningen in Boekel op het terrein waar we willen gaan bouwen. Hier vind je het actuele overzicht van de hoeveelheid leden en aspirant leden. Op die pagina zie je ook de huidige status van de certificatenactie.

We willen in 2019 beginnen met de bouw van 30 klimaatadaptieve, circulaire woningen. Samen met onze partners kunnen we dan allerlei duurzame innovatieve oplossingen in praktijk brengen en testen. De overheid staat achter ons project. We hebben al € 64.000,- subsidie ontvangen van bijvoorbeeld de Provincie en Waterschap Aa en Maas en hebben een aanvraag lopen voor nog een keer € 100.000,-. Indien gewenst kun je ons ondernemingsplan opvragen door een mail te sturen naar info@ecodorpboekel.nl.

Onze certificatenactie is een vorm van crowdlending. Het gaat over een lening aan het ecodorp. Iedereen kan geld lenen aan het ecodorp. Je kunt kiezen welke vergoeding je voor deze lening wilt. Als we voldoende investeerders hebben, kunnen we voor 1 december de grond voor onze woningen kopen en zal de GLS bank de rest aanvullen met een lening. Dan kunnen we in 2019 gaan bouwen!

Wat is onze ervaring met crowdlending?
De vorige 2 crowdlendingacties (samen € 263.000) zijn goed verlopen. Met de huuropbrengsten van de tijdelijke woningen kunnen we de leningen van deze actie binnen 5 jaar met rente terugbetalen.

De certificaathouders (mensen die ons geld geleend hebben) spelen een belangrijke rol;

  • ze zijn enthousiast over ons en geloven in het belang van Ecodorp Boekel;
  • dragen hun steentje bij aan de transitie van de samenleving;
  • ze verbreden ons netwerk;
  • verhogen de zichtbaarheid;
  • en ze kunnen de fysieke voortgang zien tijdens ons jaarlijkse zomerfeest.

Klik om te vergroten…

Onze plannen
Hiernaast vind je onze plattegrond:

In onze woningen gaan we verschillende, duurzame innovaties realiseren, zoals een circulaire kabel (Prysmian, Alliander en Enexis), filtering van hemelwater om er drinkwater van te maken (Hemel(s)water), enzovoort.

De hennep voor onze muren wordt industriële hennep, een soort met allerlei positieve eigenschappen; het zuivert de grond, produceert veel zuurstof, heeft geen verdovende eigenschappen en alle restproducten zijn te gebruiken. Daarnaast zijn we ook op sociaal gebied innovatief door pro-actief voor een opbouwende samenwerking met elkaar te zorgen en onze besluitvormingsmethode Holarchie.

We hebben ook een kunstenplan waarbij we o.a. het bos dat grenst aan het ecodorp tot een belevingsbos gaan maken. Beroemde kunstenaars gaan boomhutten voor ons ontwerpen en realiseren en krijgen wij op ons terrein een “Artist in Residence” waar elke 3 maanden een wisselende kunstenaar in komt te wonen. Hiervoor gaan we een subsidie aanvragen bij BKKC.

Het Nationaal Groenfonds heeft aangegeven een lening aan te willen gaan voor de groene, innovatieve onderdelen van onze huizen, zoals onze groendaken. We hebben een aanvraag ingediend.

Een certificaat
Een certificaat heeft een waarde van € 300. Je kunt een of eerdere certificaten kopen. Je kunt zelf kiezen welke vergoeding je hiervoor wilt. De looptijd van een certificaat is minimaal 5 jaar en maximaal 10 jaar.  Na het eind van de looptijd kopen we het certificaat terug. Meer info vind je in het certificaatreglement en de veelgestelde vragen. Als je een certificaat koopt dan word je jaarlijks uitgenodigd voor ons zomerfeest.
De rente start per 1 januari 2019. Je kunt kiezen uit 4 verschillende vergoedingen:

  • Boomhut overnachting
    Je kunt sparen voor een tegoed voor een boomhut overnachting. Je spaart dan € 10,- per jaar (per certificaat) voor een overnachting in een van onze toekomstige boomhutten. Als je voldoende gespaard hebt en de boomhutten zijn klaar dan krijg je een coupon die een jaar geldig is.
  • Website vermelding
    Gedurende de looptijd van het certificaat krijg jij of jouw bedrijf een vermelding op onze website (2.000 unieke bezoekers per maand). Zie de pagina Sponsoren en partners.
  • 2% rente
    Je krijgt dan elk jaar 2%, dus € 6,- rente per certificaat per jaar.
  • Geen vergoeding
    Maar wel onze eeuwige dank!

Je maakt de keuze voor de beloning in het inschrijfformulier.
Daarna schrijf je bij je bank de totale kosten voor de certificaten over. Je krijgt van ons extra uitleg over je beloning en later een Bewijs van Inschrijving.

Over 5-10 jaar zullen we beginnen met terugbetalen. Wij reserveren hiervoor gedurende deze 5 jaar, jaarlijks een deel van onze huurinkomsten, waarmee een deel direct af kunnen lossen. Het overige deel zullen wij herfinancieren met een nieuwe certificaten actie. De GLS heeft ook aangegeven voor herfinanciering van certificaten open te staan, dit onder de dan geldende voorwaarden.

Het aantal certificaten dat in aanmerking komt voor aflossing wordt vastgesteld op basis van de financiële situatie van ons Ecodorp Boekel. We zullen tijdig bij je informeren of je in aanmerking wilt komen voor aflossing. Als het aantal aanmeldingen afwijkt van het aantal certificaten dat we willen aflossen, dan zal door middel van loting worden bepaald welke certificaten worden afgelost. Na 10 jaar willen we alle certificaten uit deze actie hebben terugbetaald.

Tussentijdse overdracht van een certificaat kan plaatsvinden als je zelf een overnemende partij aanbrengt.

Risico’s en maatregelen
Als certificaathouder loop je geen risico voordat we beginnen met de koop van de grond. Als we niet genoeg geld ophalen (1,2 miljoen) om vóór 1 december de grond te kunnen kopen dan wordt het geld teruggestort naar de certificaathouders.

Het risico is tijdens de bouwfase het hoogst. We hebben de volgende maatregelen genomen om de risico’s zo veel mogelijk te beperken;

  • Doorlooptijd bouw en kwaliteit
    We werken met veel experts. De bouwbegeleiding wordt o.a. gedaan door Sebastian Perez Prat. Hij heeft 10 jaar ervaring in bouwbegeleiding bij grote reguliere bouwprojecten en wil zijn bijdrage leveren aan de verduurzaming van de bouwsector. Daarnaast werken we met gespecialiseerde bedrijven die veel ervaring hebben.
  • Innovatie risico
    De innovatieve, duurzame oplossingen zijn zo vernieuwend, dat ze soms voor één van de eerste keren uitgeprobeerd worden in Ecodorp Boekel. We gaan met alle betrokken partijen contracten opstellen, waarin de innovatie risico’s belegd worden bij de leverancier. Zo kan deze partij zich ook voorbereiden op een groter afzetgebied.
  • Kostenoverschrijding
    We gebruiken alle methodes die we kennen om de kosten in de hand te houden;
    Voor het opstellen van de begroting worden we geholpen door een ervaren ecologische aannemer. Door zijn ruime ervaring weet hij wat grote kostenposten zijn en heeft oplossingen om deze te beperken.
    Samen met de aannemer vragen we voor 80 tot 90% van de bouw offertes op.
    In de begroting gaan we uit van 10% onvoorziene kosten.
    Zoals we al eerder aan gaven zal o.a. de ervaren bouwcoördinator Sebastian Perez Prat de bouw coördineren. Daarnaast zullen we zelf ook actief meehelpen en meedenken.

Sociale risico’s
Een flinke onenigheid of ruzie kan vervelende gevolgen hebben voor de voortgang. We zijn ons hier terdege van bewust en nemen alle maatregelen die nodig zijn om ervoor te zorgen dat we optimaal met elkaar blijven samenwerken. We hebben een team ‘sociaal’ dat verschillende acties onderneemt bijv.;

  • opvolgen van onze goede toelatingsprocedure;
  • zelfreflectie en verbinding tussen de leden wordt op verschillende manieren gestimuleerd;
  • daarnaast hebben we een besluitvormingsmethode gekozen waarbij verantwoordelijkheden duidelijk belegd worden.

Daarnaast wonen we ruim 2 jaar met elkaar in tijdelijke woningen en hebben we dus een goede basis om op te bouwen.

Terug betalen
De GLS bank heeft veel ervaring met het financieren van woongemeenschappen. In hun model zitten berekeningen om ervoor te zorgen dat we de leningen terug kunnen betalen. Het aanbod van de GLS bank is binnen, dus ze hebben het vertrouwen dat we de leningen terug kunnen betalen. We kunnen dus aan alle rente- en aflos verplichtingen voldoen.

Financieringsplan in het kort
Hieronder vind je een globaal overzicht van de kosten voor de bouw van de 30 woningen en de financiering hiervan;

Als je een uitgebreider overzicht wilt, dan kan je ons ondernemingsplan opvragen.

Wil je ook investeren in ons ecodorp?